“九部委：12城市试点住房租赁 将全国宣传”

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增加土地供应提供金融支持使新闻服务畅通

九部委: 12个城市试点住房租赁向全国宣传

住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等9个部门近期印发《关于在人口净流入的大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，提出采取多种措施加快租赁住房建设，培育住房租赁市场，快速发展。

通知指出，人口流入的大中城市要逐一发挥国有公司的带动和带动作用，支持相关国有公司向住房租赁公司转型。

在增加租赁住房比较有效的供给方面，通知鼓励各地新增用地建设租赁住房、商品住房建设项目建设租赁住房等办法，多渠道增加新建租赁住房的供给，优先考虑公租房保障对象和新市民的供给。

在金融政策方面，通知要求加大对住房租赁公司的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持企业信用类债券和资产支持证券的发行。 鼓励地方政府制定优惠政策，积极支持和推进房地产投资信托基金的快速发展。

通知指出，城乡建设主管部门应当配合有关部门搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁新闻发布服务，推广统一住房租赁合同示范复印件，实现住房租赁合同在网上备案。

目前，住建部会同有关部门率先开展了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市的住房租赁试点工作。 形成可复制、可宣传的试点成果，并通知全国宣传。

许多专家认为，为了增加租赁供应，使租赁也能居住，已通知各地决定建设住房租赁交易平台。

与租赁并行，是房地产长期调控的政策之一。 的发布有助于提高出租人的权益，稳定租赁关系，增加租赁房源。 中原地产首席分解师张大伟表示，租赁新政策可以在一定程度上保护部分不可购买的租户，从长远来看也有利于市场的平稳快速发展。

但专家也认为目前租赁市场仍存在许多问题，该通知的效果仍取决于实际落地执行情况。 张大伟表示，由于租赁销售比例较大，对房源所有者来说，租赁收益不高，选择长时间租赁的比例不高。 另外，在房价上涨的过程中，租户也大多处于选择购房的等待中，从世界范围来看，除非通货紧缩国家和人口平稳萎缩，否则租赁行为不会稳定很长时间。 (记者林远梁倩)