“传房产证下岗作废 国土部门：仍然比较有效无需更换”

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最近，“房产证出港了！ 今后房产证写谁的名字都没用，有它的房子是你的”的文案引起了关注和讨论，产生了“房产证上有你的名字≠房子是你的”等文案。 那么，房产证从5月1日开始“下岗”的说法正确吗？ 在不动产证明书上写谁的名字已经不重要了吗？ 新不动产权证和不动产证明书的区别是什么？ 对
传言，各地房管、国土部门纷纷表示，已经发放的房产证仍然有效。 不动产登记按照“不变”的大致情况进行，以新证代替旧证的形式完成，不动产的权利变更、转让后，向新的产权人发行不动产权证书。 不动产物权未变更、转让的，旧证件仍然合法有效，效力与不动产权属证书相同，仍然可以办理各种手续。

不动产证明书仍然合法有效，不需要更换

据网上复印件介绍，“根据国土资源部的相关工作安排，应当从5月1日起在全国全市县颁发旧证书，颁发新证书”“力争今年年底前在全市县颁发旧证书，颁发新证书”。

事实上，年底，全国大部分地区都没有发放房产证，而是发放了不动产权证。 据国土资源部官网介绍，截至年底，全国实现房地产统一登记“新证发放、旧证停办”的地市达到100%，除西藏部分县外，其他省(区、市)县全部实现“新停办”。

有人有疑问。 那么旧的不动产证明书还有效吗？需要更换不动产权证吗？ 年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证格式(试行)的通知》显示，不动产登记机关依照“不变”的大致情况，权利不变，登记簿证不更换，依法办理变更登记、转移登记等登记时，将重新

对此，根据房地产相关法律界人士，目前有新证、旧证、法律效力，可以选择是否更换。 不动产的权利变更、转让后，会向新的所有权人发行不动产的权利证明书。 不动产物权未变更、转让的，旧证件仍然合法有效，效力与不动产权属证书相同，仍然可以办理各种手续。

不动产权证新不动产单元号码

关于不动产证明书和不动产权证的区别。 国土部门表示，两者性质不同，不动产权证是不动产证书和土地采用权属证书的组合。 另外房产证上没有防辐射标签，不动产权证上有防辐射标签。

不动产证明书的外页只有中华人民共和国房屋的全部产权证明书，没有其他复印件。 不动产证明包括房屋的所有权人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

除不动产权证外，还增加了不动产单元号码、聘用期限等复印件。 年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》规定，不动产以不动产单元为基本单位登记。 不动产单元有唯一的代码。 这个代码是不动产单元号码，像家里的“身份证号码”一样由28位数字组成。 全国唯一的。

不动产权批量登记后，可以查询不动产新闻。 有些人害怕出现“亲自检查房间”的现象。 也就是说，有些人通过姓名询问的方法获取他人的不动产新闻，用于非法用途。 对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出“任何单位和个人不得泄露不动产登记新闻”，并确定可以提交“三类人”查询不动产登记资料。 一是权利人可以查询、复印不动产登记资料二是与不动产交易、继承、诉讼等有关的利害关系人可以查询、复制不动产的自然状况、权利人及其不动产的扣押、抵押、预告登记、异议登记等情况三、人民法院、人民检察院、人民检察院

产权最终根据不动产登记簿

网上文案说“房产证上写谁的名字不重要”“房产证上可以没有你的名字，但不动产登记簿上必须有你的名字”。

有人担心这是房子的产权问题，万一不动产证明和不动产权证上有自己的名字，不动产登记簿上怎么办？

对此，相关律师表示，根据物权法，不动产权属证书记载的若干事项应当与不动产登记簿一致。 记载不一致时，除有证据表明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。 也就是说，不动产证明和不动产权证的名称与不动产登记簿的名称不一致的，以不动产登记簿为准。 但是，在大部分情况下，不动产证明和不动产登记簿的消息是一致的，所以不要担心。

另外，在网上的复印件中，他还表示:“不动产所有权的最高效力来自不动产登记，所以没有安全感的女性没有必要在男性的不动产证书上命名。 不动产证明书上可以没有你的名字，但是必须在不动产登记时加上。 ”。 对此，全国多个地方的不动产登记中心表示“认为是理所当然的”。 首次办理不动产登记时，购买合同上记载的购买者是谁，不动产登记时登记谁，在不动产登记簿上增加姓名，需要提交相关资料并审查。